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李嘉誠談香港樓市:炒房的!不要炒

 2018-05-23   |   來源:MALIMALIHOME公眾號




上周,被稱為香港地産界“四大天王”之一的李嘉誠,最後一次出現在長江實業的股東週年會,並正式從集團主席的位置上退下來,轉任顧問一職。在這場被稱為“世紀告別”的股東會上,90歲的“李超人”給股東和業界留下了些什麼?



1 5000元年薪

我12歲開始工作,到1950年自己創業,然後1972年(公司)上市。上市之前已經定了一個宗旨,一定以股東的利益為第一位。我堅持(自己的薪水)少一點,上市,一定要令到股東沒有一個人有損失。那個時候開始,我堅定一個宗旨:不拿工資、不拿花紅。我全心希望做出一間公司,最重要是股東開心和建立一個好名譽。

所以一直到今天,不知不覺(上市)46年了,我是拿5000元(薪水)每年,其它的完全沒有拿。有這麼多的股東,這麼溫暖地愛我、支持我,我認為這個決定絕對是對的,但也不能説以後承接我的人不拿工資和不拿花紅。

我今天很高興,到現在一直堅持兩個原則:不應該賺的錢一定不賺、不應該拿的利益公司也不應該賺。


2 市場挑戰

做生意,什麼時候都有困難。我過去作為公司的領導人,(市場狀況)最差的時候,我比較小心;(市場狀況)好的時候,我也會考慮最壞的情況會(壞)到哪。總之兩句話:我在穩健之後,不會忘記發展;發展之中,不會忘記要謹慎。所以,我不會做極端的事。

固定收入永遠(要)多於派的股息,這就是我的目標,我不敢擔保一定做得到,但在這一秒鐘做到了。如果沒有意外,相信長江的派息,如無意外,只會增加,不會減少,但要加上“無意外”。


3 投資之道

如果已經投資,就考慮怎麼繼續令它更加好;(如果)從事新的投資,我想最多的是有可能失敗的因素。失敗的時候會去到哪一個程度?在我一生中,從1950年自己做生意到現在,只有這個辦法是最好的。先想失敗的可能性有多大,自己能不能負擔得起。損失是不是(會)非常大?如果不是,這個生意是很好的,戰略很好,(可以)拼全力、集中去做。


4 樓市

我一直講,如果你有現金,而且是買(房子)來自己住的,就沒有關係。但如果是炒(房)的,不要炒,現在(香港)這個價格幾乎是全世界最貴的,要量力而為。


5 管理經驗

(目前)公司同事(員工)中外國人是不少的,我相信將來的比例,外國人佔同事(數量)的一半也不稀奇。在我的心目中,他(員工)對公司忠誠、有貢獻,自然就會(在某一個時候)成為我們(公司)重要的骨幹。所以哪一個國家的人,在我心目中都是一樣的。你對公司有貢獻、是人才、又忠誠、有好的管理辦法,就是我們重要的骨幹。




END

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