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下半年房產投資緩中趨穩

 2017-07-18   |   來源:澳門日報

 國家統計局十七日發佈的數據顯示,一七年一至六月,房地產開發投資50,610億元(人民幣,下同),同比名義增長8.5%,增速比一至五月回落0.3個百分點。這是房地產開發投資自一至四月的年內高點以來的第二次回落。

    邢志宏指出,從去年以來,中國開始新一輪房地產調控。調控有兩項重點內容:一是抓一線和二線熱點城市的控房價、防風險工作;二是抓三四線城市的房地產去庫存工作。這一輪調控跟以往的調控在方式上有不同,採取分類指導、因城施策的方針。在這種情況下,房地產投資增速雖回落,但回落幅度並不大。

    住宅投資回落幅度更小。上半年住宅投資增10.2%,增幅比一至五月略微放緩0.2個百分點。房地產銷售增速的回落主要是一線城市和熱點二線城市,非重點城市商品房銷售面積上半年增24.5%,繼續保持在20%以上的增長水平。

    此外,一線和熱點二線城市在調控方式上也不僅是在限買、限貸、限售等。為解決供求矛盾,還加大土地和房屋供應,這就令房地產投資變動幅度沒有以往那麼大。

    近期,上海、北京、深圳、福州等多個大城市制定大規模土地供應計劃。在房地產調控從“減法”轉而做“加法”。中國指數研究院發佈的數據顯示,一七年上半年,一線城市明顯加大土地供應,供地節奏加快,供應量同比增長42%。

    總的來看,房地產開發投資增速可能會是一種“緩中趨穩”的走勢,其對經濟的影響需隨着房地產形勢進一步發展來測算。


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