關注我們: 
選擇語言:  | 简体 | ENG
首頁 > 地產資訊 > 澳門新聞 > 龍湖地產新發債值得關注

龍湖地產新發債值得關注

 2017-07-07   |   來源:澳門日報

  龍湖地產目前集團擁有僱員1.7萬餘人,業務遍佈長三角、西部、環渤海、華南和華中30個城市,累計已開發專案超過160個,開發面積6,636萬平方米,待開發土地儲備約4,147萬平方米,一六年銷售額突破881億元(人民幣,下同),經營規模和綜合實力居中國房地產行業前列。

    據其路演資料,截至一七年五月,合約銷售額758億,同比增151%,按年指標已完成69%。過去四年收入按年增18%,一六年實現收入548億,毛利潤159億,相應核心淨利潤78億。過去四年,毛利潤率基本穩定在26-29%的區間,淨利潤率維持在13-14%的區間。

    截至一六年十二月卅一日,總資產2,248.3億,其中公司持有付息負債578.7億,平均成本4.92%,平均債務到期年限為5.9年。公司持有現金173.5億,淨債務405.2億,Net Gearing Ratio為53.9%。

    過去五年,公司Debt/Capitalization從50.2%降至一六年末的43.5%,利息覆蓋率處4.5-5.6倍的區間,一六年末為5.1倍。一六年末總收入/總債務94.7%,現金/短期債務3.2倍。

    龍湖地產屬內地房地產行業中資產值中上水平的公司,由於土地儲備和溢價能力,料受房產政策影響較小,且公司今年首五月銷售表現亮眼。總體而言,龍湖地產融資成本較低,債務佔比處合理區間且持續下降,債務管理良好,短期流動性較佳,值得關注。


物業對比
返回頂部
關注我們 :