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新春酒店房價回落 年內再調一成

 2016-02-17   |   來源:澳門日報

來源:http://www.macaodaily.com/html/2016-02/17/content_1068539.htm

     
      澳門酒店旅業商會副理事長張健中表示,新春期間酒店入住率理想。今年酒店房價料有一成下調空間,但不會大幅波動。期望入住率保持平穩,有賴政府政策指引和旅遊業界努力,提升澳門旅遊吸引力,訪客數量維持穩定水準。


入住率勝去年

      張健中表示,今年春節酒店入住率有較好表現,與旅遊局公佈訪澳旅客數字上升趨勢脗合,房價較去年同期跌20-25%。入住率令人滿意,較去年好。主因春節是旅遊高峰期,房價較以往優惠。近年政府、旅遊業、酒店業界積極推廣澳門旅遊形象,提升澳門旅遊知名度,令服務質素提高,所取得的成效是各方努力的成果。

     對舉辦光影節可否有助吸引旅客留澳過夜,他指光影節有一定影響力,凡對澳門有利的旅遊亮點,對旅客留澳有幫助。早前有導遊團體反映新春團客減少,他稱,團客減少對新春酒店入住率影響不大。近十年,新春期間入住酒店的以散客為主,團客只佔整體入住的兩至三成。

     新年旺季過後,有博企率先推出低至五至七折的酒店優惠積極搶客。他認為,若訪客總量保持每年三千萬,對房間的需求量還保持一定的。未來陸續有酒店開幕,各大酒店進行價格宣傳措施很正常,但整體酒店房價大跌機會不大。調整房價首要因素是需求,次要因素是供給,增加需求比限制供應更重要。業界倡導旅客總量要在確保居民生活質素的基礎上保持一定量,除促進旅遊業、酒店業發展,亦能帶動各行業消費。

酒店結構健康

     高星級的酒店發展迅猛,但投資者對低星級酒店的投資意慾不大。他稱,投資二、三星酒店與投資四星級以上酒店,從單位面積投資成本相差不大,兩者同樣地價高、建築成本高,但房價差別顯著,既然投資成本相若,投資者當然選擇回報較優一方。其次是本澳土地供應緊張,欠缺土地發展。現時酒店結構相對健康,旅客有較多選擇。

     要延長客留,他建議:一、提升澳門旅遊吸引力;二、旅遊、酒店業緊密合作,通過提供優質服務、良好接待水準,令旅客在澳門留下舒適難忘的消費體驗;三、突出澳門是活動之都、盛事之都,多舉辦有助延長客留的活動,發揮世遺旅遊、盛事旅遊、體育旅遊等多元旅遊魅力;四、穩定現有客源,如內地、香港、台灣,並進一步開發外海市場,豐富客源構成。

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