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減出租房屋稅 料釋出五千住宅單位

 2018-11-16   |   來源:MALIMALIHOME公眾號



來源:澳門日報


明年度施政報告建議推出稅務優惠措施鼓勵不動產租賃市場增加供應,出租房屋稅率調低至8%非出租房屋稅率維持6%有地產業界相信,有關措施雖可增加租賃巿場供應量,但“租霸”問題仍未解決,建議設立臨時快速小額租務法庭解決租務糾紛,平衡雙方權益,有利巿場發展。

澳門地產發展商會會長陸惠德表示,房屋租賃巿場“租霸”一直存在,趕也趕不走,不少業主都擔心受影響,寧願空置房屋,方便日後遇到合適賣家可立即轉售。所以,政府推出相關稅務優惠措施是好事,相信可增加租賃巿場供應量,預料措施推出後住宅巿場會陸續釋出約5,000個單位,租金亦會下降。不過,僅稅務調整遠遠不夠,還需要針對“租霸”訂出嚴格執行的長遠措施,以免“租霸”遺留的一連串問題要業主跟手尾。

   

現時要經初級法院審理租務糾紛,至少排期兩至三年,此時“租霸”已搬離,業主難跟進感無奈。建議政府設立臨時快速小額租務法庭解決租務糾紛,利用簡易法庭程序處理事情,平衡雙方權益,有利巿場健康發展。

   

  • 房屋租賃巿場一直緊張,尤其港珠澳大橋開通後,香港來往澳門的人流量增大,未來會有不少人從珠三角東部地區經澳門向粵西發展,澳門作為中轉地,租賃巿場會日益緊張。


  • 但目前私人巿場房地產租金偏高,多數人租不起,加上政府房屋新樓供應量少,未能貼合實際需要。


  • 建議政府日後要增多經屋、社屋供應量,以緩解需求,才能穩定房地產巿場。




END

malimalihome


注:資料及圖片均來自網絡,由malimalihome整理排版

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