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業權人出租物業須注意事項

 2015-08-25   

(1) 個人預算:預計有關出租物業之租金回報,租金回報率之計算法,將一年(即十二個月)之租金除以樓宇市值便可。


(2) 租客類型:清楚知道租客的情況是必須的,租客通常可分為幾類:如單身/情侶/家庭式,本地/外地,專業人士/非專業人士等。


(3) 物業連傢俬電器出租/不連傢俬電器出租:業權人在考慮出租物業前,應預算是否會連傢俬電器出租,並須與租客訂明有關細節,以免引起不必要之爭執。


(4) 起租日期:通常業權人會給予租客免租期(一般為三至五日)即業權人不會在此期間向租客收取租金,直至正式遷入為止。


(5) 考慮接受何種之合約:通常公司租約較私人合約較為保障,因租客欠租,亦可找公司追討,但私人合約較為方便。




(上述資料謹供一般參考及說明用途)


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