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舖市租金平穩 民生區持續受捧

 2017-10-17   |   來源:中原地產

隨著黃金周結束,商戶開始四出物色舖位,為擴充做準備,睇舖量持續增多,但成交量卻未受到帶動,據中原數據庫資料顯示,截至十月中,市場租賃成交仍不足十宗,較九月份回落近八成。除了受到黃金周影響,商戶無暇入市外,另因早前風災影響尚未完全消散,大多商戶仍停留於睇舖階段,故整體租賃成交仍偏慢。而租金方面,價格走勢相對平穩,有部分租客遇見合適的舖位,即使價格稍高於市價,都願意承租,始終落戶點對店舖長遠發展有至關重要的影響。如氹仔區有一約1,500呎的舖位,月初以12萬租出,每呎租金約83元,較五月份時同區成交舖位有輕微上漲;而近日皇朝東亦有相似個案,現時該區平均成交呎租約33至35元,而日前成交的舖位面積同樣約1,500呎,以約6萬元成交。這些民生區舖位,民生消費相對穩定,生意額有保證,加上位處旅遊熱點附近,具發展潛力,故能吸引商戶們落戶。預計第四季市場租賃成交量將與去年第四季相約,而市場焦點將持續於民生區份上。

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