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澳門資金轉移 橫琴新盤持續推出

 2018-04-23   |   來源:MALIMALIHOME公眾號

據了解,2018年3月份澳門樓市量價齊跌,全澳成交環比下跌超5成,平均樓價環比下跌$1.07萬/㎡。


2017.3—2018.3澳門房價走勢圖



據澳門房天下數據監控中心監測,澳門特別行政區政府財政局數據顯示,2018年3月澳門申報結算資產移轉印花稅住宅單位共成交567套,環比下跌53.02%,同比2017年3月(1120套)跌49.38%。


2018年3月澳門平均樓價$9.9543萬/㎡,較上月($11.0243萬/㎡)跌$1.07萬/㎡,同比2017年3月($9.1801萬/㎡)則漲$7742/㎡。



2018年3月澳門住宅單位成交情況


受二月初政府“出招”影響,澳門房價已經連續2個月下跌,交易量也在持續減少。市場成交集中小型單位,樓價被拉低。目前小戶型比較受市場歡迎,因為按揭銀行估價方便,尤其是首次置業可以享受到優惠。


三月成交量主要集中首置買家及換樓客,政策出臺讓澳門樓市陷入低迷狀態,不少買家轉投目光到外地市場,大量資金流向橫琴、香港及海外物業。


反觀橫琴樓市,據中原數據顯示,3月份珠海商業用房網簽128套,環比上漲38%;辦公產品網簽569套,環比上漲129%;商辦類產品成交主要集中橫琴和南灣兩個區域,其中橫琴均價46517.03元/㎡,環比上漲4%,成交96套。


3月珠海房價(來源:中原)


1月份以來,橫琴已經有中交匯通·橫琴廣場、龍光玖龍璽、璞醍海、橫琴·灣區1號、天慶粵凱廣場、橫琴萬象世界、灝怡天攬等項目推貨,產品包括住宅、商務公寓和口岸店鋪,都非常受市場追捧。


天慶粵凱廣場效果圖


橫琴灣區1號效果圖


由於珠海的限購政策,更多澳門投資者選擇了商務辦公產品,而橫琴作為粵港澳大灣區發展的核心區域自然就受到市場的追捧,目前橫琴還即將推出更多商務辦公項目,例如金匯國際廣場、隆義廣場、橫琴財富廣場、三壹·久隆中心等等。


住宅方面,橫琴今年還會推出中冶逸璟公館、華發廣場、華發悅天地、中大金融中心等新產品。


END

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