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珠三角住宅商業賣地與農墾掛鈎

 2018-03-09   |   來源:MALIMALIHOME公眾號

廣東省國土資源廳今日公佈,自今年起,廣東力爭用十年,全面完成農村舊住宅、廢棄宅基地、空心村等閒置建設用地的拆舊復墾,助力鄉村振興,初步估算今後每年復墾指標流轉面積將超2萬畝

珠三角地區9個地級以上市範圍內出讓商業、娛樂和商品住宅等經營性用地(不含“三舊”改造用地),應與全省農村建設用地拆舊復墾形成的復墾指標掛鈎。

    

復墾指標交易淨收益絕大部分歸土地使用權人,縣、鎮及土地所有權人獲得的收益分成也將全部用於美麗鄉村建設。


 
復墾指標淨收益按5%、5%、15%和75%的比例分配給縣級財政、鎮級財政、土地所有權人和土地使用權人。為避免資金被剋扣、截留、挪用,復墾指標收益由交易平台直接撥付到縣級財政、鎮級財政、土地所有權人和農戶等土地使用權人賬戶。復墾指標交易後,原土地使用權人還可繼續耕種產生收益。


 
廣東將2,277個省定貧困村和韶關市乳源瑤族自治縣等34個縣(市、區)列為復墾指標優先交易地區。廣東省政府近期也將對復墾指標交易出台最低保護價,今後復墾指標交易價格不得低於省政府的最低保護價。


 
為調動各地市開展拆舊復墾的積極性,廣東規定自今年起,珠三角地區9個地級以上市(不含龍門縣等9個縣市)範圍內出讓商業、娛樂和商品住宅等經營性用地(不含“三舊”改造用地)應當與全省農村建設用地拆舊復墾形成的復墾指標掛鈎,沒有復墾指標或復墾指標不足的,不得出讓商業、娛樂和商品住宅等經營性用地使用權。


省國土資源廳指出,通過對舊住宅、廢棄宅基地、空心村等拆舊復墾,可促進扶貧開發和易地扶貧搬遷,有效解決農村建設用地閒置問題,引導農村形成綠色發展方式和生活方式。




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