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珠推盤意慾低 新供應創年新低

 2016-11-22   |   來源:力報

「雙限」政策出台后,珠海樓市即步入寒冬。10月珠海商品房網簽量下滑明顯,而樓價仍上升,升幅已有收窄。現時樓市觀望氣氛濃厚,開放商大部分已完成年内任务,推盤意慾低;上月商品房新增預售創年內單月新低。本月有9個推盤,主力在西区。

珠海中原顯示,10月珠海僅四個推盤,推貨量為863套;新增預售僅為642套,按月大跌92.3%,為今年以來單月新低。隨著限購令出台,不少買家失去了買樓的資格,有購買資格的也大多處於觀望。在這種情況下,珠海的網簽已連續四周下跌。但業內指出,當前的網簽量更多反應限購以前的狀況,本月網簽量是针对限购后的数值。意味接下來網簽量依舊處於下降通道。





據珠海房產之窗,11月將有九個項目會推盤,西區有五個,市區有三個,唐家灣有一個。市區項目包括「萬科海愉半島」、「樂福里」及「中安廣場」。其中「萬科海愉半島」將加推157及163平米四房單位,由於面積均超過144平米,因此不受限購限制。

西區斗門區推盤有「金地格林泊樂」、「時代傾城」及「誠麗苑」。有資料顯示,截至10月底,斗門一手商品房存量達到6,810套,排名珠海所有區域第一;


珠海限購中山或受益

業內指出,开发商推盘少,樓市將有一段時間的僵持期,會造成量跌價穩的局面。成交量預計跌幅60%以上。珠海限購或將導致資金外溢至沒有限購的中山樓市,特別是有「珠海後花園」之稱的坦洲片區。今年以來中山樓價亦一直保持升勢,但樓價升幅遠遠不及珠海。

http://www.exmoo.com/article/22244

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