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百城房價漲1.65% 漲幅回落

 2016-11-11   |   來源:網易房產

中國指數研究院根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查資料,2016年10月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為12825元/平方米,環比上漲1.65%,漲幅按月回落1.18個百分點。


從價格環比漲跌城市個數看,79個城市價格環比上漲,與9月相比少2個,21個城市價格環比下跌,與9月相比增加3個。多個熱點城市价格升幅有所回落。


按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7306元/平方米,環比上漲2.20%,同比上漲2.67%,百城中多數城市房價走勢較為平穩。


國慶日前後多個熱點城市出臺調控政策,並取得了初步效果,供求量價漸趨理性。


從需求端來看,投資投機需求得到抑制,熱點城市住宅成交量回落;從供給端來看,政策影響下開發商積極調整行銷策略,新推出專案定價較預期有所回檔;從價格來看,10月百城整體價格漲幅明顯放緩,上漲城市數量減少,多數熱點城市房價漲幅有所回落。


展望未來,政策調控效應將持續發力,市場供需兩端將穩步回歸理性,年末房價有望進一步企穩。

中位數價格法是選取地產售價的中位數來編制價格指數的方法。房地產市場價格易受極端值(即最高、最低價)影響,而中位數價格能反映市場變動的集中趨勢,代表性比較強。




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