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批給未確定銀行拒借貸

 2017-10-31   |   來源:澳門日報

保利達集團旗下的新樓海上居今年七月初在土地臨時批給限期前獲發入伙紙,逃過被收地爛尾的命運,避過步海一居後塵。小業主原以為皆大歡喜,直至近日購買第二座的小業主突然收到入伙通知書,需繳付尾數入伙,發現銀行要求海上居轉為確定性批給才能放款予小業主,小業主感到徬徨,認為問題不在小業主身上,而是保利達需負上責任。


    突通知三天辦入伙

    保利達集團旗下的海一居項目於一五年底因超過廿五年臨時批給期,被政府收回土地,並與政府對簿公堂,本月十九日被中級法院判敗訴。時隔幾天,於一三年購買海上居第二座的小業主突然收到入伙通知書,通知於十一月一日至三日辦理入伙手續,需繳付合約上的尾數才能交付。

    然而,有小業主前往銀行申請樓按貸款時卻不獲放款,保利達卻早有準備地給予小業主貸款計劃,可以年利率2.5%、分二十年攤還。有小業主心有不甘,並於網上發佈訊息,直指問題出自保利達集團,要求保利達解釋。

    銀行內部風險調整

    有小業主接受訪問時透露,一三年購買海上居第二座某單位。個別小業主於一三年購買海上居時選擇即供方案,當時申請銀行樓按貸款沒有問題;現時海上居獲發入伙紙,小業主向銀行申請樓按繳付尾數上樓,銀行卻要求海上居所在地段獲轉為確定性批給才能放款予小業主。估計是海一居事件後,銀行內部風險監控有調整,導致今次事件。未獲銀行貸款的小業主感到十分困擾。


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