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葉兆佳:今年樓市料趨平穩

 2017-07-17   |   來源:澳門日報

早前政府收緊非首次置業按揭成數,中國銀行澳門分行副行長葉兆佳表示,自從出了新指引,樓市平穩發展。當局分開首置和非首置,對樓市是一個好的方向指引。其中,政府對自用買家限制較少,非自用、投資買家要視乎能力,實際上澳門購買樓宇以首置為多。整體而言,今年樓市將保持平穩發展,統計數字雖有波動,主要受新樓盤推出影響。又指今年置業人士較去年同期有增長。

    外界關心美國加息影響。葉兆佳表示,目前銀行體系資金充裕,港元暫不跟隨美元加息。但隨着息差進一步擴大,有可能會影響貸款利息上調。美聯儲局雖透露今年加息幅度不會太大,但有一定負擔。現時處利率上升周期,縱使港元和澳門元未有變動,要置業的人士仍須考慮利率因素,評估負擔能力。

    今年內,港元、澳門元是否跟隨美元加息?他指,市場預測機會為一半一半,公眾最好要有心理預備,置業或投資活動都要審慎考慮。


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