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澳門寫字樓後市不樂觀

 2016-11-24   |   來源:中貿促

3季澳門寫字樓市場出現量升價跌的現象。據統計,全季共錄得64宗成交,較今年次季升19%。成交金額約3.39億元,按季下跌12%

9月全月共錄24宗成交寫字樓成交,涉及金額1.38億元,按月份別上升26%18%


成交呎價持續下跌

與去年同期比較,寫字樓今年市況明顯轉活,2015年第三季共錄得29宗成交,涉及金額1.93億元,按年走勢強勁,量、價分別上升121%76%

不過,市場對寫字樓的後市並不樂觀,主要是自從政府遷出寫字樓消息傳出後,寫字樓價格不斷受挫,各主要區域的成交呎價均持續下跌,目前皇朝、新口岸及南灣,建築面積平均呎價分別為6,6556,215、及6,872元。


空置率料續有上升

成交呎價下跌,租金亦不例外,以皇朝區為例,目前平均呎租約17元,去年同期呎租約21元,租金一年下調近兩成。


市場認為,澳門寫字樓成交造價較鄰近的香港相當低水,但市場預測未來空置率將會上升,樓價及租金或會進一步下調。

http://www.ccpit.org/Contents/Channel_3956/2016/1124/723591/content_723591.htm

 


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